#선분양제도#후분양제도#주택여과과정#주거분리#불량주택#조세정책1 주택의 선후분양제도, 주택의 여과과정과 불량주택, 부동산 조세정책 1. 주택의 선분양제도와 후분양제도 주택의 선분양제도는 주택건설업자가 주택을 완공하기 전에 미리 입주자를 모집해서 계약금, 중도금 등을 사전에 받아 주택건설자금으로 활용할 수 있도록 하는 제도를 말합니다. 주택의 후분양제도는 완공된 주택을 분양하는 것으로 주택건설업자가 주택건설자금을 직접 조달하는 제도로 공급자의 경쟁을 유발해 소비자 중심의 시장이 형성됩니다. 1) 선분양제도의 장단점 선분양제도의 장점은 주택건설업자가 주택건설자금을 용이하게 조달할 수 있으며 소비자는 분양금을 분할하여 납부하므로 목돈 마련에 대한 부담이 줄어듭니다. 선분양제도의 단점으로는 선분양을 통해 아파트를 이미 팔아버린 주택건설업체가 이윤 극대화를 위해 비용을 절감하는 과정에서 부실공사 하자 투성이의 아파트를 양산하게 될 수 있습니.. 2023. 11. 6. 이전 1 다음